Beautiful Homes

Bonjour,
Je suis Hubert Bouvier, Français d’origine, vivant à Malaga depuis 1993. Je fus séduit par la beauté et le charme de la région. J’ai décidé de m’établir ici et une nouvelle vie s’est dessinée dans ma tête. Je me suis orienté vers le secteur touristique : hôtels, clubs de vacances etc…Par la suite, en 2001 je fus attiré par le secteur immobier. En 2018, je me suis « jeté à l’eau » en créant ma propre agence, ayant pour objectif : L’EFFICACITE.

Aujourd’hui, une majorité d’agences immobilières est connectée à un même réseau : Portail professionnel où toutes les propriétés de ces agences, mises en vente, sont consultables. Ces agences partagent quelques 25 000 propriétés, réparties sur la région de Malaga, en nombre supérieur le long de la côte Ouest. Il est important d’avoir contact avec un agent professionnel et sérieux si vous êtes à la recherche d’un bien en vue d’une acquisition. Mon but est de devenir vôtre partenaire en ligne, á l´agence en vous assistant de toutes les manières possibles, du debut jusqu´à la fin du processus.

En vue d’une acquisition, veuillez trouver ci-dessous quelques informations concernant taxes et coûts à prévoir en Espagne ( Andalusie ).

 

PREMIERE TRANSMISSION (achat propriété neuve)

T.V.A.= 10% pour les propriétés résidentielles
T.V.A.= 21% pour les parcelles (terrains)
Timbre fiscal= 1,5%.

FRAIS NOTARIES
Ces derniers sont calculés d’après un barème défini par les autorités et dépendent de la nature de l’achat ainsi que du nombre de feuilles représentant l’acte de vente/ achat. Les frais notariés sont donc les mêmes pour le même concept. Pour l’achat d’une propriété résidentielle typique, ces frais notariés varient de 500 à 1 800€.

LA TAXE POUR LE REGISTRE DE LA PROPRIÉTÉ est calculée en fonction d’un barème défini par les autorités. Elle se situe entre 50% et 70% des frais notariés.

FRAIS D’AVOCAT= 1% du prix d’achat.

 

SECONDE TRANSMISSION (revente)

Taxe= 8% pour acquisition inférieure à 400 000 €
Taxe= 9% pour acquisition entre 400 000€ ET 700 000€
Taxe= 10% pour acquisition supérieure à 700 000€
Exemple : acquisition d´un Bien à 1 200 000€
Taxe=8% jusqu’à 400 000€
Taxe= 9% de 400 000€ à 700 000€
Taxe= 10% de 700 000€ à 1 200 000€

FRAIS NOTARIÉ
Ces derniers sont calculés d’après un barème défini par les autorités. Les frais notariés sont donc les mêmes pour le même concept. Ils varient pour une propriété résidentielle typique de 500€ à 1 800€.

LA TAXE POUR LE REGISTRE DE LA PROPRIÉTÉ est calculée, elle aussi, en fonction d’un barème défini par les autorités. Elle se situe entre 50% et 70% des frais notariés.

FRAIS D’AVOCAT=1% du prix d’achat.

Si vous désirez ouvrir un compte bancaire ou vous informer sur les hypothèques, nous pouvons vous orienter vers différentes banques. Nous pouvons aussi vous orienter vers un cabinet d’avocats, avec lequel nous sommes en contact, pour toutes démarches et informations légales dont vous pourriez avoir besoin.

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