Beautiful Homes

Buenos días,
Soy Hubert Bouvier, originario de Francia, vivo en Málaga desde 1993. Fuí seducido por la belleza y el encanto de la región. Decidí establecerme aquí y una nueva vida tomó forma en mi cabeza. Mi recorrido profesional se centró en el sector turístico: hoteles, clubes de vacaciones, etc. Posteriormente, en 2001 me atrajo el sector inmobiliario. En 2018, «salté al agua» creando mi propia agencia, con el objetivo: EFICIENCIA.

Hoy en día, la mayoría de las agencias inmobiliarias están conectadas a la misma red: Portal profesional de trabajo donde se pueden buscar todas las propiedades de estas agencias, puestas a la venta. Estas agencias comparten unas 25,000 propiedades distribuidas en el área de Málaga, principalmente a lo largo de la costa oeste. Es importante contar con un agente profesional serio si está buscando una propiedad para una adquisición. Este agente será su socio en línea, en la agencia, asistiéndole de todas las maneras posibles desde el principio hasta el final del proceso.

Para una adquisición, a continuación encontrará informaciónes sobre impuestos y gastos en España ( Andalucía ).

 

PRIMERA TRANSMISIÓN ( propiedad nueva):

10% de IVA para propiedades residenciales.
21% de IVA en las parcelas.
Estampilla fiscal: 1.5%

GASTOS NOTARIALES
los gastos Notariales se calculan de acuerdo con una escala acordada por las autoridades y dependen de la naturaleza de la compra y del número de hojas que figuran en la escritura de compra / venta. Como resultado, todos los Notarios cobran las mismas tarifas por el mismo concepto. Los gastos Notariales para la compra de una propiedad residencial típica varían entre 500-1 800 Euros.

IMPUESTO PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD también calculado de acuerdo con una escala acordada por las autoridades. Se situa entre el 50% y el 70% de las tarifas Notariales.
GASTOS DE ABOGADO: 1% del precio de compra.

 

SEGUNDA TRANSMISIÓN (reventa)

8% de impuesto para compras de hasta 400,000€
9% de impuesto para compras entre 400,000€ y 700,000€.
10% de impuestos para compras superiores a € 700,000.
Ejemplo para una compra de 1 200 000€
los primeros 400,000€ ei impuesto será del 8% = 32 000€
De 400,000€ a 700,000€ el impuesto será del 9% = 27 000€
De 700,000€ a 1 200,000€ el impuesto será del 10% = 50 000€

GASTOS NOTARIALES
los gastos Notariales se calculan de acuerdo con una escala acordada por las autoridades y dependen de la naturaleza de la compra y del número de hojas que figuran en la escritura de compra / venta. Como resultado, todos los Notarios cobran las mismas tarifas por el mismo concepto. Los gastos Notariales para la compra de una propiedad residencial típica varían entre 500-1 800 Euros.

IMPUESTO PARA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD también calculado de acuerdo con una escala acordada por las autoridades. Se situa entre el 50% y el 70% de las tarifas Notariales.

GASTOS DE ABOGADO: 1% del precio de compra.

Si desea abrir una cuenta bancaria o recibir informaciónes sobre hipotecas, podemos orientarle hacia diferentes bancos. También estamos en contacto con un bufete de abogados para obtener los pasos legales y la información que pueda necesitar.

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